相続時の不動産譲渡所得税

相続時の不動産譲渡所得税

相続をする財産というのは色々とありますがその一つに不動産があります。この時、不動産を相続しつつ、それを売って現金を確保すると言う事があります。そんなことをする理由は単純に相続税は原則、現金での支払いになりますから仕方なく不動産を処分して現金を、としないといけない場合があるからです。
この場合、譲渡所得税、つまりは売った時の利益に対する税金はどうなるのか、となるでしょう。これはかかるようにはなっているのですが相続した不動産の売却価格が取得費とさらには譲渡費用よりも低い場合においては譲渡税がかからない、となっていますから、この点は心配する事はないでしょう。
この手の税金と言うのは受け継いだ財産を処分して得られた利益にも実はしっかりと課税されることになります。しかし、これはあくまで利益になるのであれば、と言うことであり、普通、不動産とは買った金額よりも下がるわけですから、よほどの事がない限りは大丈夫です。

相続した不動産には「不動産取得税」

相続した不動産には「不動産取得税」

不動産を相続した場合は、不動産取得税について意識をすることが必要となります。この税金は不動産を購入した場合などに発生するものですが、相続を受けた場合でも発生することがあるのです。
相続は相手が死亡した場合と生きている場合に分けられ、相手が死亡した場合には取得税は発生しないことになりますが、生きている場合には贈与と同じ扱いと税制上は見なされることになるため、無償で購入したのと同じ扱いとされることになるため、不動産業者などから購入した場合と同じように不動産取得税を支払わなければならないことになるのです。
不動産取得税は業者から購入した場合には諸経費の中に含まれることが多いため、購入する側はあまり意識をしないことが多いものです。しかし相続の場合には不動産業者が関与しないことが多いため、忘れてしまうことが少なくありません。この支払いを忘れてしまうと最悪の場合追徴課税となってしまうことがあるため、十分に注意をすることが必要です。

新着情報

◎2018/11/16

手続きの代理人、行政書士と弁護士
の情報を更新しました。

◎2018/8/23

相続時の不動産譲渡所得税
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◎2018/6/19

相続税の延滞
の情報を更新しました。

◎2018/5/31

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「相続 不動産」
に関連するツイート
Twitter

いずれ相続することになる不動産の管理も兼ねて、シェアハウスしようよという話はちょこちょこしてる。養子じゃなくて猫引き取ると思うけど。

Twitter🐹はにゃ太郎🐹@kuroko8o8o

返信 リツイート 33分前

神楽坂で不動産・財産・相続のご相談はお気軽に。静かな山吹町エリアのオフィス・英語での相談が可能です。ミモザの森法律事務所 mimosaforestlawoffice.com

TwitterKazuko Ito 伊藤和子@Humam Rights Now@KazukoIto_Law

返信 リツイート 53分前

(月島の)埋め立て当時は、富国強兵の国策に沿い重工業地帯とされ、多くの鉄工所などに利用されてきたが、最近は工場の廃業などに伴い生まれた空き地に高層マンションが建設されるようになった。 #山崎隆 #不動産 #埋め立て #埋立地 #資産運用 #土地活用 #相続 #マイホーム #月島

Twitter山崎隆_今も昔も資産価値の高い街bot@zaicon_bot

返信 リツイート 53分前

代償金の支払能力がない場合であっても、不動産の代償分割が認められる場合とは? iryubun-bengoshi.jp/1531 #相続 #調停 #弁護士 #遺留分 #遺産分割 #遺言無効 #離婚 #武蔵小杉 #川崎

Twitter弁護士 北村 亮典@kitamulo

返信 リツイート 10:05

不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 9:31

不動産を高値で売却する方法[2019年]】不動産相続した際の「相続税の計算方法」を解説! bit.ly/2W3e12g #不動産売却

Twitterザイ・オンライン@zaionline

返信 リツイート 8:30

不動産屋さん、楽しかったけど、、、 うん、戻りたくはないかな笑 帰省したら、お世話になった課長さんには 必ず挨拶には行くんだけど 戻っておいでって言われる(冗談半分) 田舎暮らしの専門の不動産屋さんだったけど 相続とか協会とか、農地法とか、、、、 無駄に土地が広くて国土法とか、、、笑

Twitterみっちゃん✎*。@andlove326

返信 リツイート 7:33

知り合いに遺産相続の相談されたんだけどさ親の知らない預金口座とか不動産資産とか証券とかあるとするやん? 子供知らないで死なれたらその資産はどうなるのかね? いちいち全部、死んだってわかってれんらくしてこないやろ? 持ち主死亡でちゅうぶらりんの資産ってこれからめちゃ増えると思うんだよ

Twitter年だけ食った夜職の人@mazikaramuna

返信 リツイート 3:49

RT @terahit_com: 本当に日本の相続税はおかしい。さんざん税金を搾り取られた後の手取り資金で購入した財産なのに、そこにさらに税金をかけるなんて。そもそも毎年の維持費として固定資産税も取ってるし。だから不動産を私有してるつもりでも、ほぼ幻想。中国も真っ青の、事実上の…

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