相続時の不動産譲渡所得税

相続時の不動産譲渡所得税

相続をする財産というのは色々とありますがその一つに不動産があります。この時、不動産を相続しつつ、それを売って現金を確保すると言う事があります。そんなことをする理由は単純に相続税は原則、現金での支払いになりますから仕方なく不動産を処分して現金を、としないといけない場合があるからです。
この場合、譲渡所得税、つまりは売った時の利益に対する税金はどうなるのか、となるでしょう。これはかかるようにはなっているのですが相続した不動産の売却価格が取得費とさらには譲渡費用よりも低い場合においては譲渡税がかからない、となっていますから、この点は心配する事はないでしょう。
この手の税金と言うのは受け継いだ財産を処分して得られた利益にも実はしっかりと課税されることになります。しかし、これはあくまで利益になるのであれば、と言うことであり、普通、不動産とは買った金額よりも下がるわけですから、よほどの事がない限りは大丈夫です。

相続した不動産には「不動産取得税」

相続した不動産には「不動産取得税」

不動産を相続した場合は、不動産取得税について意識をすることが必要となります。この税金は不動産を購入した場合などに発生するものですが、相続を受けた場合でも発生することがあるのです。
相続は相手が死亡した場合と生きている場合に分けられ、相手が死亡した場合には取得税は発生しないことになりますが、生きている場合には贈与と同じ扱いと税制上は見なされることになるため、無償で購入したのと同じ扱いとされることになるため、不動産業者などから購入した場合と同じように不動産取得税を支払わなければならないことになるのです。
不動産取得税は業者から購入した場合には諸経費の中に含まれることが多いため、購入する側はあまり意識をしないことが多いものです。しかし相続の場合には不動産業者が関与しないことが多いため、忘れてしまうことが少なくありません。この支払いを忘れてしまうと最悪の場合追徴課税となってしまうことがあるため、十分に注意をすることが必要です。

新着情報

◎2019/3/8

相続時の所得税の準確定申告
の情報を更新しました。

◎2019/1/28

クレジットカードの相続
の情報を更新しました。

◎2018/11/16

手続きの代理人、行政書士と弁護士
の情報を更新しました。

◎2018/8/23

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◎2018/6/19

相続税の延滞
の情報を更新しました。

◎2018/5/31

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「相続 不動産」
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税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 13分前

農家の方の農業年収100 に対して、相続対策アパートなど、複数取得にて、NOI年収2400 どっちが、本業か。最近このような方、農家の方以外でも、多く見る また、副業は、不動産に限らない

Twitter不動産鑑定士 吉本 博貴@Hirotaka_toei

返信 リツイート 40分前

プロの『相続×不動産』診断とかはっ

不動産相続したときのために知っておきたいこと・・・ 相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!? itp.ne.jp/ap/0992460050/…

Twitter不動産三伸ホーム@sanshin1

返信 リツイート 47分前

神楽坂で不動産・財産・相続のご相談はお気軽に。静かな山吹町エリアのオフィス・英語での相談が可能です。ミモザの森法律事務所 mimosaforestlawoffice.com

Twitter伊藤和子 #なぜそれが無罪なのか?!(ディスカヴァー携書)発売中@KazukoIto_Law

返信 リツイート 10:31

【不燃化特区地区】落語の講演会&無料相談会 日付:9月14日(土) 会場:生活工房「セミナールームA・B」 ●講演会 1:30~3:00 落語で学ぶ~相続不動産~ ●住宅メーカーによる無料相談会 ①3:00 ②3:30 ③4:00 ※ご予約はお問合せ先まで(先着順) お問合せ 街づくり課℡03-5432-2871 #世田谷 pic.twitter.com/juRm0VXEjk

Twitter世田谷区世田谷総合支所@setagaya_shisho

返信 リツイート 10:30

不動産投資を行うことにより節税できるのは、所得税・住民税・相続税です。

弊社では #売地 を募集してます。 #前橋#高崎#伊勢崎#相続#資産処分 などにより #土地の売却 をお考えの方、広い土地の一部を売却したい方、#建物付き でも結構です。 #売却査定 致します。 お気軽にご相談ください。 #土地 #不動産 #不動産査定 #土地査定 #土地売却査定 #不動産売却査定

Twitter前橋の不動産やさん 服部不動産㈱@htr_estate

返信 リツイート 9:53

知人は、実家が裕福と思われる(不動産業で、都内にマンションを一室所有。彼女が相続)。ダンナさんは開業医。 私が嫉妬する要素の方が多いんだけど〜! 考えられるのは「結婚後、太った」「夫と不仲」「息子が反抗的」という部分。 減量は努力してる。 結婚では苦労したし、息子も反抗期があった。

Twitter🍋☘ちえこ☘🍋@Sophy201508

返信 リツイート 9:29

弁護士、税理士、行政書士等様々な士業や異業種のプロが相続に関する様々なサービスを提供する相続解決ドットネットの不動産相続相談センターのWebサイトを是非ご覧ください! sozokukaiketsu.net

Twitter不動産相続相談センター@sozokukaiketsu

返信 リツイート 9:09