相続時の不動産譲渡所得税

相続時の不動産譲渡所得税

相続をする財産というのは色々とありますがその一つに不動産があります。この時、不動産を相続しつつ、それを売って現金を確保すると言う事があります。そんなことをする理由は単純に相続税は原則、現金での支払いになりますから仕方なく不動産を処分して現金を、としないといけない場合があるからです。
この場合、譲渡所得税、つまりは売った時の利益に対する税金はどうなるのか、となるでしょう。これはかかるようにはなっているのですが相続した不動産の売却価格が取得費とさらには譲渡費用よりも低い場合においては譲渡税がかからない、となっていますから、この点は心配する事はないでしょう。
この手の税金と言うのは受け継いだ財産を処分して得られた利益にも実はしっかりと課税されることになります。しかし、これはあくまで利益になるのであれば、と言うことであり、普通、不動産とは買った金額よりも下がるわけですから、よほどの事がない限りは大丈夫です。

相続した不動産には「不動産取得税」

相続した不動産には「不動産取得税」

不動産を相続した場合は、不動産取得税について意識をすることが必要となります。この税金は不動産を購入した場合などに発生するものですが、相続を受けた場合でも発生することがあるのです。
相続は相手が死亡した場合と生きている場合に分けられ、相手が死亡した場合には取得税は発生しないことになりますが、生きている場合には贈与と同じ扱いと税制上は見なされることになるため、無償で購入したのと同じ扱いとされることになるため、不動産業者などから購入した場合と同じように不動産取得税を支払わなければならないことになるのです。
不動産取得税は業者から購入した場合には諸経費の中に含まれることが多いため、購入する側はあまり意識をしないことが多いものです。しかし相続の場合には不動産業者が関与しないことが多いため、忘れてしまうことが少なくありません。この支払いを忘れてしまうと最悪の場合追徴課税となってしまうことがあるため、十分に注意をすることが必要です。

新着情報

◎2018/8/23

相続時の不動産譲渡所得税
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◎2018/6/19

相続税の延滞
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◎2018/5/31

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Twitter有限会社いなべ総合不動産-小林事務所グループ@inabe_fudousan

返信 リツイート 18分前

【1ばっかり】 先日11月11日(日)は不動産コンサルティング技能試験でした。 合格発表が、1月11日(金)です。 日付が全部1!縁起がいい! でも合格発表まで心配な日々が続きそうです・・・ #丸岩産業 #蓮田 #賃貸 #不動産投資 #アパート #マンション #一戸建て #相続 #土地 #建物 pic.twitter.com/xrGNzBOqp7

Twitterアパマンショップ蓮田店@apamanshop18001

返信 リツイート 29分前

元夫には預金口座には現金はありませんでしたが、最終的に現金化となる資産と、山一つという不動産資産(親の介護をして相続すればの話ですが)があり、現金化となる資産運用については、北海道1の強者がついているので、何の心配もなく、山という不動産は、介護をした者が手にすると思います

不動産相続登記、預貯金相続手続き、ご相談ください。

Twitter光嶋輝良(司法書士@大阪)@MitsushimaT

返信 リツイート 12:01

返信先:@alec_genp (´-`).。oO(遺産相続の対策ために不動産投資があるのです先輩!

【定期bot】 「家の売却したいんだけど・・」 「相続する土地があるんだけどどうすれば?」 「上手い資産運用の仕方って?」 皆様の不動産の数々の疑問の解決の近道! ユニバーサル住宅販売のHPでお気軽にご相談ください! 詳しくは↓こちら ujh.co.jp

Twitterユニバーサル住宅販売【誰が何と言おうと公式】@ujh0120989040

返信 リツイート 11:00

子6割が「親の不動産相続したい」と回答 - 親の意向は? | マイナビニュース news.mynavi.jp/article/201811… #マイナビニュース #不動産相続

Twitterリビン・テクノロジーズ株式会社@lvn_tech

返信 リツイート 10:21

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 10:14

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TwitterAnda(アンダ)【情報誌・フリーペーパー】@anda_magazine

返信 リツイート 9:38

従兄弟の親が相続関係で裁判までやってきて、和解成立したのにその和解案の金を振り込まず不動産に居座ってるのを昨日思い出して腹わたの状態がとても良くなってきた