相続時の不動産譲渡所得税

相続時の不動産譲渡所得税

相続をする財産というのは色々とありますがその一つに不動産があります。この時、不動産を相続しつつ、それを売って現金を確保すると言う事があります。そんなことをする理由は単純に相続税は原則、現金での支払いになりますから仕方なく不動産を処分して現金を、としないといけない場合があるからです。
この場合、譲渡所得税、つまりは売った時の利益に対する税金はどうなるのか、となるでしょう。これはかかるようにはなっているのですが相続した不動産の売却価格が取得費とさらには譲渡費用よりも低い場合においては譲渡税がかからない、となっていますから、この点は心配する事はないでしょう。
この手の税金と言うのは受け継いだ財産を処分して得られた利益にも実はしっかりと課税されることになります。しかし、これはあくまで利益になるのであれば、と言うことであり、普通、不動産とは買った金額よりも下がるわけですから、よほどの事がない限りは大丈夫です。

相続した不動産には「不動産取得税」

相続した不動産には「不動産取得税」

不動産を相続した場合は、不動産取得税について意識をすることが必要となります。この税金は不動産を購入した場合などに発生するものですが、相続を受けた場合でも発生することがあるのです。
相続は相手が死亡した場合と生きている場合に分けられ、相手が死亡した場合には取得税は発生しないことになりますが、生きている場合には贈与と同じ扱いと税制上は見なされることになるため、無償で購入したのと同じ扱いとされることになるため、不動産業者などから購入した場合と同じように不動産取得税を支払わなければならないことになるのです。
不動産取得税は業者から購入した場合には諸経費の中に含まれることが多いため、購入する側はあまり意識をしないことが多いものです。しかし相続の場合には不動産業者が関与しないことが多いため、忘れてしまうことが少なくありません。この支払いを忘れてしまうと最悪の場合追徴課税となってしまうことがあるため、十分に注意をすることが必要です。

新着情報

◎2019/3/8

相続時の所得税の準確定申告
の情報を更新しました。

◎2019/1/28

クレジットカードの相続
の情報を更新しました。

◎2018/11/16

手続きの代理人、行政書士と弁護士
の情報を更新しました。

◎2018/8/23

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◎2018/6/19

相続税の延滞
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◎2018/5/31

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「相続 不動産」
に関連するツイート
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彼の60歳のいとこが湖畔の不動産相続した。 His sixty-year-old cousin inherited a piece of real estate by a lake. (128)

親子3代 伊勢市の不動産屋です。 相続で困らない為に。 何でもお気軽にご相談ください。 (株)栄ハウジング sakae-ise.co.jp

不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 1:13

士業は長期的な目線で見たらニッチな分野への期待値がより高まるので権利関係の国際税務に特化してるとか、海外不動産利用での相続税節税に特化とか、そういった武器は持ちたいなぁ、と。

弁護士、税理士、行政書士等様々な士業や異業種のプロが相続に関する様々なサービスを提供する相続解決ドットネットの不動産相続相談センターのWebサイトを是非ご覧ください! sozokukaiketsu.net

Twitter不動産相続相談センター@sozokukaiketsu

返信 リツイート 1:09

折角不動産業界にいるのだから運用を覚えて遺産をしっかり相続してほしい父と、そろそろドイツに行って帰らず遺産は全部売りたい私の終盤の噛み合わなさ喜劇だったな。 にしても不動産を極めてる人達、同僚含めみんなもれなく本当にすごい。わたしは森で子供と遊ぶおばあちゃんになりたいを確信。

Twitterシミズセイコ🦖札幌⇆浦河⇆津別@shimizuseiko

返信 リツイート 1:03

2020年の司法書士試験まで265日 *改正民法の学習について:相続分の修正について学習中。不動産登記法に関わる部分は注意して押さえていこう。 2019年の行政書士試験について *司法書士試験で改正民法その他改正分野を含む総合的な対策を優先させる都合上、2020年受験に延期(来年の試験まで391日)

Twitter司法書士受験生(改正を含む総合的な対策優先)@OfficeWashizu19

返信 リツイート1 0:26

不動産投資を行うことにより節税できるのは、所得税・住民税・相続税です。

土地を持っているオーナーが#不動産の有効活用と相続税対策のためにアパート建築を行うことは ... リンク:realestate.everychoice.info/2019/10/13/112… タ グ:#アパート建築 #オーナー #不動産 #土地 #建物 #方法 #有効活用 #条件 #理 #相続税対策

固定資産税評価額に計算誤りがあると、固定資産税だけでなく、都市計画税・不動産取得税・登録免許税・相続税・贈与税・国民健康保険税にまで影響が及ぶ可能性があります!それほど重要な固定資産税の評価額、きちんと検証されてますか?無料の固定資産税見直しサービスをぜひご利用ください!

Twitter固定資産税見直し相談所@koteisisan_zei

返信 リツイート 昨日 23:22