相続時の不動産譲渡所得税

相続時の不動産譲渡所得税

相続をする財産というのは色々とありますがその一つに不動産があります。この時、不動産を相続しつつ、それを売って現金を確保すると言う事があります。そんなことをする理由は単純に相続税は原則、現金での支払いになりますから仕方なく不動産を処分して現金を、としないといけない場合があるからです。
この場合、譲渡所得税、つまりは売った時の利益に対する税金はどうなるのか、となるでしょう。これはかかるようにはなっているのですが相続した不動産の売却価格が取得費とさらには譲渡費用よりも低い場合においては譲渡税がかからない、となっていますから、この点は心配する事はないでしょう。
この手の税金と言うのは受け継いだ財産を処分して得られた利益にも実はしっかりと課税されることになります。しかし、これはあくまで利益になるのであれば、と言うことであり、普通、不動産とは買った金額よりも下がるわけですから、よほどの事がない限りは大丈夫です。

相続した不動産には「不動産取得税」

相続した不動産には「不動産取得税」

不動産を相続した場合は、不動産取得税について意識をすることが必要となります。この税金は不動産を購入した場合などに発生するものですが、相続を受けた場合でも発生することがあるのです。
相続は相手が死亡した場合と生きている場合に分けられ、相手が死亡した場合には取得税は発生しないことになりますが、生きている場合には贈与と同じ扱いと税制上は見なされることになるため、無償で購入したのと同じ扱いとされることになるため、不動産業者などから購入した場合と同じように不動産取得税を支払わなければならないことになるのです。
不動産取得税は業者から購入した場合には諸経費の中に含まれることが多いため、購入する側はあまり意識をしないことが多いものです。しかし相続の場合には不動産業者が関与しないことが多いため、忘れてしまうことが少なくありません。この支払いを忘れてしまうと最悪の場合追徴課税となってしまうことがあるため、十分に注意をすることが必要です。

新着情報

◎2019/3/8

相続時の所得税の準確定申告
の情報を更新しました。

◎2019/1/28

クレジットカードの相続
の情報を更新しました。

◎2018/11/16

手続きの代理人、行政書士と弁護士
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◎2018/8/23

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◎2018/6/19

相続税の延滞
の情報を更新しました。

◎2018/5/31

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「相続 不動産」
に関連するツイート
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不動産投資のメリットとして以下の3つが考えられます。 比較的、安定した収入 インフレに強い 節税効果(所得税、相続税)

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 21:44

返信先:@YA_DA 樹木さんがそうしたらしいですね。 老い先短い人に相続させても仕方ないって事みたいです。 法的に遺言と言うか扱いでそうしたかは不明です。 ちなみに不動産運用をずっとしていて資産価値は10億以上あるそうです。

不動産相続=魑魅魍魎の世界

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 21:06

おじいちゃんがたくさん不動産持っていて子供の頃から将来少なくとも半分はぼくのもんやと思っていたらお父さんが相続放棄したので、たくさんの不動産相続した独身貴族で子なしの叔母を接待しまくっています。

不動産(土地)相続ではあえて名義を移さずにしている場合も多いとのこと。。理由は、営業や個人情報・資産等々を調べられるのが嫌やからやって それ、めっちゃ分かる! 開示する大切さと、匿名性の必要性は超微妙なラインやからホンマに難しい

返信先:@YA_DA お金が丼勘定だとか言ってたのがあるんで、経理面はやってのかもしれないですね。 樹木さんの残した不動産などの遺産の相続は無い様です。

タイの不動産には相続税、固定資産税がない。2010年時点。コーン財務相が大規模な不動産には固定資産税を検討中。

Twitterタイ不動産・海外不動産@thaifudosan

返信 リツイート 18:10

逆の話もある。そこそこ財産がある『相続税対策』を持ちかけくる銀行、不動産投資信託などだな。 投資信託という、これまた日本国民に不慣れな言葉に罠がある。 必ず投資信託の説明書の末尾には『元本割れする事が有ります』と但し書きがしてある。 これは確定拠出年金も同じ 元本割れのリスクたある twitter.com/noosa_noosa/st…

大手不動産会社本社の富裕層専門部署向けに月一の相続勉強会を始めました。 pic.twitter.com/gO3TDXjbDt

Twitter株式会社DREAMJOB 代表取締役社長@daisuketakaesu

返信 リツイート 17:29